サテイエの査定サービスを使って、土地や建物の売却することがとっても便利だということで評判です。
土地や建物など売却には、複数の不動産会社から一括査定を受けられ、条件にご納得頂ければそのまま売却までトントンと話が進むこのサテイエのサービス。
いったい何が便利で、どうやって使うのか、費用やキャンセルのことまで、詳しくご紹介しましょう。
なお、現在サテイエでの不動産売却支援サービスは、主に関東地方を中心に行っていて、順次全国規模に拡大中です。
サテイエのサービスが利用可能かどうかはサイト内でご確認ください。
この記事でわかる事
サテイエの査定は実はとても便利！？
サテイエの査定がとっても便利なのは、主にネットを使って査定が受けられること。
一度に数社の不動産会社から一括で査定情報が得られることです。
しかもその査定額は一般的な不動産会社の査定額より高い金額が提示されることが多く、それがサテイエの査定が便利で人気がある根拠になっています。
サテイエの査定などではない、一般的な査定というと、地元の不動産屋さんや電話やネットで調べた不動産会社と個別に交渉するのが一般的です。
でも実は不動産会社といってもどれもが同じではありません。
例えば都市部の不動産会社だとマンションや賃貸物件には強いけど、土地の売買にはあまり経験がないとか。
地元の不動産屋さんは土地や立地条件には詳しいけれど、それほど豊富な顧客情報は持っていない、という特徴があります。
不動産の売買は、例え同じ地域の土地や建物であっても、角地であるか北向きであるか、木造の建物か鉄骨構造かによって100万単位で値段が変わるビジネスです。
なので、扱う物件を得意とする不動産会社を見つけることが何より重要です。
サテイエの査定では、こうした不動産会社の得意分野や特徴を把握した専門のコンシェルジュが、お客様の土地や不動産を詳しく吟味して、最適と思われる不動産会社を数社紹介してくれます。
この最適な不動産会社の紹介は、その後の査定額に直結するとても大切なサービスで、サテイエでは他の不動産会社での査定額より高い金額が出てくると評判なのは、この不動産会社選びに特徴があるからなのです。
高い金額の動く事ですから、他の不動産サイトも気になるかと思います。
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ぜひ比較をした上で、あなたに合った不動産査定サイトを選んでくださいね。
サテイエの査定の流れ！
サテイエの査定はどのようになっているのか、その流れについて簡単にご説明しましょう。
サテイエの査定では、サテイエのサイトにアクセスしていただき、そこで売却したい不動産の物件情報を入力してもらいます。
そして査定希望のタブを押してもらうだけで、まずは初期の手続きは終了です。
サテイエでの査定希望を受信したコンシェルジュはその情報を確認し、入力したお客様に電話等でコンタクトをとらせて頂きます。
これはお客様の売却希望の意思を確認すると同時に、売却したい時期や希望価格の概要など、入力情報だけでは足りない、より細かな情報収集のためです。
サテイエの査定でコンシェルジュと接触するのは、この最初の１回だけが基本で、その後はお客様からの希望がなければコンタクトはありません。
コンシェルジュは得られた情報から、お客様に最適と思われる不動産会社を数社選択して、不動産会社に取り扱いが可能かどうか確認した後、可能と答えた不動産会社にお客様情報を渡します。
お客様側としては、不動産会社を探すことはいっさいしなくても、待っていれば不動産会社数社から連絡が来るのでとっても楽ちんです。
不動産会社から連絡を受けたら、そこからは不動産会社との交渉で、まずは机上査定から始めて各社の査定を一括して入手することができます。
その中で最も気に入った条件を提示した会社を中心に、より具体的な売却交渉に進む。というのがサテイエでの査定の流れです。
サテイエの使い方を分かりやすく解説！
サテイエの使い方について、より具体的な内容をご説明しましょう。
まずはグーグルやヤフーの検索キーワードで「サテイエ」と入力して検索しましょう。
そうすると緑色に縁取られたコンシェルジュ風の男性が描かれたサテイエのサイトが出てくるので、そこをクリックしてサテイエのサイトに入ります。
そこにはサテイエのサービスを紹介する記事が載っていますので、それを確認した後、「完全無料査定」のタブをクリックします。
サテイエの査定の使い方はチャット形式になっているので、その後は画面の可愛い女性の吹き出しに従ってください。
必要な情報としては、売却したい物件が土地なのか一戸建て住宅なのか、あるいはマンションなのか、その物件の住所や所有者の氏名と連絡先電話番号。
物件の面積は土地と建物別々に入力する必要があるので、簡単な物件の図面などがあればスムーズに入力ができます。
そして最後に「査定希望」のタブをクリックすれば終了で、ものの1分もかからないほどの手軽さです。
サテイエのサイトの使い方は以上で、その後はコンシェルジュからの連絡を待ちましょう。
タイミングによっては入力後30分以内に、遅くても翌日までには登録した電話に連絡が入ります。
コンシェルジュからは売却物件に関するより詳しい情報のヒヤリングをさせていただきますが、このコンシェルジュをうまく使うのがポイントです。
サテイエのコンシェルジュの中には、宅地建物取引士(宅建)の資格を持っているスタッフが多くいます。
なので、一般的な土地売却、建物売却にはどんな注意が必要か、など売却のノウハウなどをこの機会に逆にヒヤリングすることができれば、その後の不動産会社との交渉にも役立つことが多いはず。
積極的に利用するようにしましょう。
実際、サテイエを利用した人の口コミを参考にしてみましょう。
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サテイエの口コミがヤバいっ！？怖い！営業電話がしつこいは本当か！？
いろんな噂もすでにありますが・・・。
サテイエの査定をキャンセルする方法
サテイエの査定ではキャンセルが可能かどうかも気になるところでしょう。
サテイエの査定と同時に、他の不動産一括査定サイトを利用したり、地元の不動産屋さんに査定を受けたりすることはよくある話です。
お客様にとってはおそらく一生に一度あるかないかの大きな売却経験になるので、そのための情報は多いにこしたことはありません。
また、サテイエの査定を申し込む方の中には、今すぐの売却は考えていないけど、いつかは田舎に引っ越したい。
とりあえず金額を知りたいとか、自分が今持っている資産や財産がどのくらいか、大まかな査定金額を知りたいという方もいるでしょう。
そうした事情でサテイエを利用する場合、売却途中の段階でキャンセルすることができるかどうかは大事なポイントです。
サテイエでの査定でキャンセルすることは基本的に可能です。
サテイエのサイトで登録し、コンシェルジュから連絡があったところで、「やっぱりキャンセルしたい」と申し出ても可能です。
もしくは、その後不動産会社から連絡があって、売却に関する打合せが始まってからでも、キャンセルすることは可能です。
注意点ただし注意しなければいけないことは、サテイエの紹介で交渉が始まった不動産会社とで、売却同意の契約などが結ばれた後のキャンセルについては、何がしかの費用が発生する可能性があります。
不動産会社としては売却契約が結ばれると、売却のためにその土地や建物の販売PRや広告を出す場合があり、そのためには当然費用も発生するからです。
もちろん、契約を結ぶ前には不動産会社から十分な説明がありますので、その内容をよく確認して、ご納得いただいた上で契約していただきますようお願いします。
サテイエの査定は料金いくら！？
サテイエの査定には料金はいくらかかるのかは、もっともきになる項目かもしれません。
サテイエの査定の特徴は、複数の不動産会社から一括で査定が得られることにありますが、その複数分の査定料金が必要だとちょっと躊躇してしまう方もおられるでしょう。
しかしご安心ください。
サテイエの査定料金は無料です。
サテイエの一括査定は、いわゆる机上査定と言われるものです。
お客様がご入力頂いた情報や、コンシェルジュがヒヤリングして得た情報を元に、各不動産会社が周囲の不動産価格と経験から机上ではじき出す金額になります。
普通こうした査定の場合、仲介手数料としてお客様に請求する場合がありますが、サテイエでは一切お客様から料金はいただきません。
これがサテイエの便利なところで、サテイエはお客様に査定の手数料を受け取る代わりに、不動産会社にお客様紹介料を受け取るシステムになっています。
これは例えば、よく町で見かける「保険の窓口」のようなシステムです。
保険の窓口ではお客様のご要望にそって、たくさんの保険会社からちょうどマッチする保険を紹介をしますが、お客様は保険料以外に費用は発生しないのが一般的です。
このことにより、お客様はより良い保険商品を選ぶことができ、保険会社は営業することなくお客様を獲得できます。
サテイエのビジネスはこれと同じようなシステムで行われていて、お客様は無料で査定金額を複数手に入れることができ、不動産会社は有望な売却物件情報が手に入るというメリットがあるのです。
ただし、サテイエの料金が発生しないのは、この机上査定までが基本です。
その後不動産会社との交渉が進んで、より正確な査定が必要と判断された場合は、不動産会社が訪問して査定する訪問査定となり、この場合は会社によって有料になる可能性があります。
不動産会社との交渉が具体的になる早い段階で訪問査定の場合の費用については確認しておきましょう。
サテイエを退会するのはどうやる！？
サテイエを退会するなどの手続きがあるのか、という点についてもご説明しておきましょう。
サテイエはネットを通じた不動産の売却仲介サービスを行っていて、これまで年間約10万件の売却実績があります。
契約している不動産会社は約1700社になり、この売却実績と契約している不動産会社数はこの業界トップクラスの成績と契約数になります。
サテイエを退会するとかしないという話については、サテイエと不動産会社の間での契約にはあります。
前述の「サテイエの料金」の項目でもご説明しましたように、不動産会社にとってサテイエはネット上の営業窓口のような存在になるので、それに関する報酬が契約上決まっています。
従って、不動産会社がサテイエとの契約を解除する場合には、法的には契約解除という形で退会することになります。
しかしサテイエの退会について、不動産を売却するお客様とサテイエの間では、サテイエへの入会とか契約という形はとっておりません。
そのため、そもそもサテイエを退会するとか、そのための手続きといった煩わしいことはありません。
いつでもお客様は自由にサテイエのサービスから外れることは可能です。
サテイエを退会するということのような手続きではありません。
チェックただ、サテイエのサイトを通じて一括査定を申し込んでいる期間中にサービスを停止したいという場合であれば、コンシェルジュに電話を一本入れていただけるとありがたいです。
コンシェルジュを通さず放置しておくと、数社の不動産会社から電話がかかってくることになるので、お客様としても煩わしさが低減されますので、ぜひその点だけはよろしくお願いいたします。
サテイエで査定できないケースはあるのか！？
サテイエで査定できないケースというのもあるので、最後にどんなケースがあるのか確認しておきましょう。
・関東地方以外の不動産
サテイエのサービスは現在関東地方を中心に展開しており、現在サービスを順次その他の地域に拡大中です。
サービスの展開が可能になった地域や県につきましては、順次ホームページサイトの中で選択できるようになりますので、ご確認ください。
・地方すぎる不動産
サテイエで査定できない物件としては、地方の物件については難しい場合があります。
これは契約している不動産会社が、不動産売買が活発な地域での活動が中心になり、地方での営業活動がおろそかになるためです。
また、地方にある不動産会社は規模も小さく、高齢化が進んでいたり、ネット環境が十分整っていない会社も多くて、サテイエとの契約に結びつかないという実情もあります。
どのあたりまでの不動産が取り扱えるかはその土地土地で違ってくるので、コンシェルジュとの間でご相談いただければと思います。
・抵当権が複雑な物件
サテイエで査定できない不動産として、土地や建物に多重の抵当権が設定されていたり、その権利が複雑な物件については、あらかじめお断りさせていただく場合があります。
また、サテイエでのサービスを通じて不動産会社が査定額を提示しても、その不動産会社が調査をして、売却が難しいと判断された場合は、途中で交渉終了とさせていただく場合があります。
・遺産相続が複雑な物件
サテイエで査定できない不動産で、抵当権に似た物件として、遺産相続がまだ整理されていない物件についても査定ができない場合があります。
不動産を相続する関係者の間で、その物件を現金として分割するといった協議が終了しているような場合は査定は可能です。
しかし、全員の方が売却に同意していない物件であることがあらかじめわかっている場合は、査定を控えさえていただく場合があります。
サテイエの査定まとめ
サテイエの査定に関するご紹介でした。
サテイエのようなネットを通じて不動産の売却を行うサービスは最近１つの流行りとなっているようで、大手不動産会社やマンション建設会社の系列会社などが続々と参入してきています。
サテイエはこうした大手企業が参入する前からこのビジネスを手掛けてきた言わば老舗のサービスサイトになります。
もしこれから不動産の売却をお考えの方はぜひ一度、お気軽に当サイトをご利用ください。